Bodenrichtwert Münster 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Münster?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Münster weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 490 und 1.300 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Geist mit 1.300 €/m², die günstigste Coerde mit 490 €/m².
Bodenrichtwerte Münster 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Mitte, Gievenbeck, Kinderhaus, Coerde, Handorf, Wolbeck, Angelmodde, Gremmendorf, Hiltrup, Mecklenbeck, Roxel, Nienberge.
Münster ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 1.850–2.150 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 740 €/m². Damit steht Münster unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 4. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Münster
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Hammer Straße Geist · 1–2-geschossig | 1.300 €/m² |
| Kinderhauser Straße Wienburg · 1–2-geschossig | 1.100 €/m² |
| Hoher Heckenweg Wienburg · 1–2-geschossig | 950 €/m² |
| Gremmendorfer Weg Gremmendorf · 1–2-geschossig | 870 €/m² |
| Albersloher Weg Gremmendorf · 1–2-geschossig | 820 €/m² |
| Pienersallee Roxel · 1–2-geschossig | 740 €/m² |
| Westfalenstraße Hiltrup · 1–2-geschossig | 730 €/m² |
| Dieckmannstraße Gievenbeck · 1–2-geschossig | 720 €/m² |
| Dingbängerweg Mecklenbeck · 1–2-geschossig | 620 €/m² |
| Kirchplatz Angelmodde · 1–2-geschossig | 600 €/m² |
| Morthorststraße Coerde · 1–2-geschossig | 490 €/m² |
| Ludgeriplatz Centrum · mehrgeschossig | 2.150 €/m² |
| Kreuzstraße Centrum · mehrgeschossig | 1.900 €/m² |
| Wolbecker Straße Centrum · mehrgeschossig | 1.850 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Münster
Wer in Münster den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Münster
Ein Rechenbeispiel für Münster: 500 m² Grundstück mal 740 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 370.000 €. Die 740 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Münster.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Münster: Lage und Stadtteile
- Münster ist in sechs Stadtbezirke und 45 Stadtteile gegliedert.
- Die A 1 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch das Stadtgebiet; am Autobahnkreuz Münster-Süd zweigt die A 43 Richtung Ruhrgebiet und Wuppertal ab.
- Der Hauptbahnhof ist der größte Umstiegsknoten im Regionalverkehr des Münsterlandes.
- Auf dem Gelände der früheren York-Kaserne in Gremmendorf entsteht das York-Quartier mit rund 1.800 geplanten Wohnungen.
- Im Oxford-Quartier in Gievenbeck, der früheren Oxford-Kaserne, sind mehr als 1.100 Wohneinheiten in gemischten Strukturen vorgesehen.
Quellen: de.wikipedia.org, stadt-muenster.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Münster schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Münster und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Münster 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Münster liegt er bei 490–1.300 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Münster?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Münster eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Münster fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Münster am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Münster lag der niedrigste Wert in Coerde (490 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Geist (1.300 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Münster?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Münster gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Münster wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Münster.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.