Bodenrichtwert Bochum 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bochum?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Bochum weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 360 und 580 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Stiepel mit 580 €/m², die günstigste Riemke mit 360 €/m².
Bodenrichtwerte Bochum 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Mitte, Wattenscheid, Nord, Ost, Süd, Südwest, Stiepel, Querenburg, Wiemelhausen, Linden, Langendreer, Riemke.
Bochum ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 280–620 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 460 €/m². Damit steht Bochum unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 31. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Bochum
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Brockhauser Straße Stiepel · 1–2-geschossig | 580 €/m² |
| Am Varenholt Stiepel · 1–2-geschossig | 500 €/m² |
| Schattbachstraße Querenburg · 1–2-geschossig | 460 €/m² |
| Westenfelder Straße Höntrop (Westenfeld) · 1–2-geschossig | 440 €/m² |
| Tippelsberger Straße Riemke · 1–2-geschossig | 360 €/m² |
| Königsallee Wiemelhausen · mehrgeschossig | 620 €/m² |
| Kemnader Straße Stiepel · mehrgeschossig | 470 €/m² |
| Unterstraße Langendreer · mehrgeschossig | 470 €/m² |
| Höntroper Straße Höntrop · mehrgeschossig | 430 €/m² |
| Westenfelder Straße Höntrop (Westenfeld) · mehrgeschossig | 410 €/m² |
| Königsallee Wiemelhausen · mehrgeschossig | 400 €/m² |
| Kreyenfeldstraße Werne · mehrgeschossig | 390 €/m² |
| Laerheidestraße Wiemelhausen · mehrgeschossig | 380 €/m² |
| Dr.-C.-Otto-Straße Linden · mehrgeschossig | 360 €/m² |
| Hasenwinkeler Straße Linden · mehrgeschossig | 330 €/m² |
| Vierhausstraße Grumme · mehrgeschossig | 290 €/m² |
| Ümminger Straße Langendreer · mehrgeschossig | 280 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Bochum
Wer in Bochum den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Bochum
Ein Rechenbeispiel für Bochum: 500 m² Grundstück mal 460 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 230.000 €. Die 460 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Bochum.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Bochum: Lage und Stadtteile
- Bochum gliedert sich in sechs Stadtbezirke: Mitte, Wattenscheid, Nord, Ost, Süd und Südwest.
- Zum Stadtbezirk Süd gehören Querenburg, Stiepel und Wiemelhausen; in Querenburg liegt die Ruhr-Universität.
- Mit dem OSTPARK in Altenbochum und Laer entwickelt die Stadt ihre derzeit größte Wohnbaufläche mit rund 1.300 Wohneinheiten in den Quartieren Feldmark und Havkenscheider Höhe.
Quellen: bochum.de, de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Bochum schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Bochum und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bochum 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bochum liegt er bei 360–580 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Bochum?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Bochum eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Bochum fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Bochum am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bochum lag der niedrigste Wert in Riemke (360 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Stiepel (580 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Bochum?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Bochum gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Bochum wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Bochum.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.