Bodenrichtwert Leopoldshöhe 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Leopoldshöhe 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Leopoldshöhe, Asemissen, Bechterdissen, Bexterhagen, Greste, Krentrup, Nienhagen, Schuckenbaum (Kreis Lippe).
Leopoldshöhe gehört zum Kreis Lippe.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 320–360 €/m².
Abgefragte Straßen in Leopoldshöhe
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Schötmarsche Straße Krentrup · 1–2-geschossig | 300 €/m² |
| Eschenstraße Asemissen · 1–2-geschossig | 260 €/m² |
| Hauptstraße Leopoldshöhe (Ortskern) · mehrgeschossig | 360 €/m² |
| Schötmarsche Straße Leopoldshöhe (Ortskern) · mehrgeschossig | 360 €/m² |
| Heeper Straße Bechterdissen · mehrgeschossig | 320 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Leopoldshöhe
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Leopoldshöhe stehen in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Schneller geht es oben: Adresse eintippen, und Sie sehen Wert, Zone, Bauweise und Stichtag sofort.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Leopoldshöhe
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 280 €/m² (mittlerer abgefragter Wert) sind das rund 168.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu – das besprechen wir beim kostenlosen Termin vor Ort.
Wohnen in Leopoldshöhe: Häuser und Lage
- 1969 aus acht Gemeinden gebildete Wohngemeinde am Bielefelder Stadtrand, Bebauung überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser; aktuell neues Quartier Brunsheide (5,8 ha, Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und barrierefreie Mehrfamilienhäuser).
- Asemissen liegt wenige hundert Meter von der A2 entfernt an der Bahnstrecke von Bielefeld nach Lemgo.
- Die Gemeinde besteht aus acht früher selbstständigen Gemeinden; Asemissen, Bechterdissen und Greste bilden den Süden.
- Für das brachliegende Fillies-Gelände in Bechterdissen läuft 2026 die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 02/04 zur Neuordnung der Fläche.
- Für den Ortskern von Asemissen hat die Gemeinde eine Sanierungssatzung aufgestellt (Begründung von 2024).
Quellen: en.wikipedia.org, gemeinde-leopoldshoehe.stadtentwicklung.live, gemeindeentwicklung-leopoldshoehe.de, leopoldshoehe.de.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Leopoldshöhe und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Leopoldshöhe: trocknung.de – Wasserschaden Leopoldshöhe.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leopoldshöhe 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Leopoldshöhe liegt er bei 260–300 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Leopoldshöhe?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein. Wir fragen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW ab – kostenlos, ohne Suchen auf der Karte.
Wer legt den Bodenrichtwert in Leopoldshöhe fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Leopoldshöhe wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Für Ihr Haus geben wir nach drei kurzen Fragen eine erste Einschätzung; den genauen Preis nennen wir beim kostenlosen Termin vor Ort – André Lümmen, Toensberg Immobilien.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
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Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.