Bodenrichtwert Bad Salzuflen 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Bad Salzuflen 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Bad Salzuflen, Schötmar, Wüsten, Holzhausen, Lockhausen, Werl-Aspe, Knetterheide, Retzen, Ehrsen-Breden (Kreis Lippe).
Bad Salzuflen ist eine Kurstadt im Kreis Lippe zwischen Bielefeld, Herford und Lemgo. Zur Stadt gehören neben dem Kurort Schötmar, Werl-Aspe, Knetterheide, Holzhausen, Lockhausen, Wüsten und Retzen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 270–1.350 €/m².
Werte ab 1.000 €/m² gelten für zentrale Innenstadtlagen mit mehrgeschossiger Bebauung, nicht für Wohngebiete mit Einfamilienhäusern.
Abgefragte Straßen in Bad Salzuflen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Obernbergstraße Innenstadt · 1–2-geschossig | 540 €/m² |
| Werler Straße Innenstadt · 1–2-geschossig | 400 €/m² |
| Bielefelder Straße Werl-Aspe · 1–2-geschossig | 260 €/m² |
| Salzufler Straße Wüsten · 1–2-geschossig | 230 €/m² |
| Asper Straße Schötmar · 1–2-geschossig | 175 €/m² |
| Lockhauser Straße Werl-Aspe · 1–2-geschossig | 175 €/m² |
| Lange Straße Innenstadt · mehrgeschossig | 1.350 €/m² |
| Begastraße Schötmar · mehrgeschossig | 450 €/m² |
| Asper Straße Schötmar · mehrgeschossig | 270 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Bad Salzuflen
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Bad Salzuflen stehen in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Schneller geht es oben: Adresse eintippen, und Sie sehen Wert, Zone, Bauweise und Stichtag sofort.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Bad Salzuflen
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 240 €/m² (mittlerer abgefragter Wert) sind das rund 144.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu – das besprechen wir beim kostenlosen Termin vor Ort.
Wohnen in Bad Salzuflen: Häuser und Lage
- Historische Altstadt mit Fachwerk- und Steinbauten der Weserrenaissance aus dem 16./17. Jh. (Salzhandel finanzierte reich verzierte Steinbauten), Reste der spätmittelalterlichen Stadtbefestigung; Kurstadt mit Gradierwerken (Uhrenturm-Gradierwerk 1768/69), die Altstadt und Kurpark trennen.
Quellen: staatsbad-salzuflen.de.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Bad Salzuflen und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Bad Salzuflen: trocknung.de – Wasserschaden Bad Salzuflen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Salzuflen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bad Salzuflen liegt er bei 175–540 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Bad Salzuflen?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein. Wir fragen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW ab – kostenlos, ohne Suchen auf der Karte.
Wer legt den Bodenrichtwert in Bad Salzuflen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Bad Salzuflen wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Für Ihr Haus geben wir nach drei kurzen Fragen eine erste Einschätzung; den genauen Preis nennen wir beim kostenlosen Termin vor Ort – André Lümmen, Toensberg Immobilien.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
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Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.