Bodenrichtwert Bielefeld-Stieghorst 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Stieghorst 2026 auf einen Blick
Ortsteile: Hillegossen, Lämershagen-Gräfinghagen, Stieghorst, Ubbedissen.
Stieghorst im Osten reicht von den Wohnsiedlungen an der Detmolder Straße bis nach Ubbedissen und Lämershagen am Teutoburger Wald.
In den abgefragten Lagen liegen Einfamilienhaus- und mehrgeschossige Zonen hier auf ähnlichem Niveau.
Abgefragte Straßen in Stieghorst
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Spanne aller abgefragten Einfamilienhaus-Lagen 1–2-geschossig · u. a. Ubbedisser Straße (Ubbedissen) | 350 €/m² |
| Oerlinghauser Straße Hillegossen · mehrgeschossig | 350 €/m² |
| Detmolder Straße Hillegossen · mehrgeschossig | 350 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Bezugsfläche meist 600 m², im Außenbereich 800 m². Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
Beispielrechnung für Stieghorst
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem typischen Grundstück von 600 m² und 350 €/m² sind das rund 210.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Größere Grundstücke werden für die Mehrfläche meist geringer angesetzt, außer sie ist selbst bebaubar. Haus, Zustand und Lage auf dem Grundstück kommen beim Verkaufspreis noch dazu – das besprechen wir beim kostenlosen Termin vor Ort.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bielefeld-Stieghorst?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Stieghorst liegt er 2026 bei 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wie finde ich den genauen Wert für meine Adresse?
Tragen Sie oben im Rechner Ihre Adresse ein. Wir fragen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW ab – kostenlos und ohne Anmeldung.
Was ist der Unterschied zwischen ein-/zweigeschossig und mehrgeschossig?
Der Gutachterausschuss bildet getrennte Zonen für Einfamilienhaus-Lagen (ein- und zweigeschossige Bauweise) und für Lagen mit Mehrfamilienhäusern. Mehrgeschossige Zonen haben meist höhere Werte, weil mehr Wohnfläche auf das Grundstück passt.
Was ist mein Haus in Stieghorst wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Für Ihr Haus geben wir nach drei kurzen Fragen eine erste Einschätzung, den genauen Preis nennen wir beim kostenlosen Termin vor Ort – André Lümmen, Toensberg Immobilien aus Bielefeld.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien, Bielefeld · Stand: Oktober 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.