Bodenrichtwert Bielefeld-Schildesche 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner in Bielefeld, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Bodenrichtwerte Schildesche 2026 auf einen Blick
Ortsteile: Schildesche, Gellershagen und Sudbrack.
Zum Stadtbezirk Schildesche gehören Schildesche mit dem Obersee, Gellershagen und Sudbrack im Norden der Innenstadt. Die Mischung aus Einfamilienhaus-Straßen und mehrgeschossigen Lagen ist groß.
Die abgefragten Einfamilienhaus-Zonen liegen in Schildesche im oberen Bereich der Stadt, mehrgeschossige Lagen auf ähnlichem Niveau.
Abgefragte Straßen in Schildesche
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Spanne aller abgefragten Einfamilienhaus-Lagen 1–2-geschossig · u. a. Westerfeldstraße, Apfelstraße, Talbrückenstraße | 450–580 €/m² |
| Am Brodhagen Gellershagen · 1–2-geschossig | 500 €/m² |
| Voltmannstraße Gellershagen · mehrgeschossig | 480 €/m² |
| Engersche Straße Schildesche · mehrgeschossig | 470 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Bezugsfläche meist 600 m², im Außenbereich 800 m². Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
Beispielrechnung für Schildesche
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem typischen Grundstück von 600 m² und 520 €/m² sind das rund 312.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Größere Grundstücke werden für die Mehrfläche meist geringer angesetzt, außer sie ist selbst bebaubar. Haus, Zustand und Lage auf dem Grundstück kommen beim Verkaufspreis noch dazu – das besprechen wir beim kostenlosen Termin vor Ort.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bielefeld-Schildesche?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Schildesche liegt er 2026 bei 450–580 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wie finde ich den genauen Wert für meine Adresse?
Tragen Sie oben im Rechner Ihre Adresse ein. Wir fragen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW ab – kostenlos und ohne Anmeldung.
Was ist der Unterschied zwischen ein-/zweigeschossig und mehrgeschossig?
Der Gutachterausschuss bildet getrennte Zonen für Einfamilienhaus-Lagen (ein- und zweigeschossige Bauweise) und für Lagen mit Mehrfamilienhäusern. Mehrgeschossige Zonen haben meist höhere Werte, weil mehr Wohnfläche auf das Grundstück passt.
Was ist mein Haus in Schildesche wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Für Ihr Haus geben wir nach drei kurzen Fragen eine erste Einschätzung, den genauen Preis nennen wir beim kostenlosen Termin vor Ort – André Lümmen, Toensberg Immobilien aus Bielefeld.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien, Bielefeld · Stand: Oktober 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.