Bodenrichtwert Lübbecke 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Lübbecke 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Lübbecke, Alswede, Blasheim, Eilhausen, Gehlenbeck, Nettelstedt, Obermehnen, Obernfelde, Stockhausen (Kreis Minden-Lübbecke).
Lübbecke gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Laut Zensus 2022 gibt es dort rund 12.500 Wohnungen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 200–650 €/m².
Abgefragte Straßen in Lübbecke
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Kaiserstraße Lübbecke · 1–2-geschossig | 150 €/m² |
| Gartenstraße Gehlenbeck · 1–2-geschossig | 135 €/m² |
| Lindenstraße Gehlenbeck · 1–2-geschossig | 135 €/m² |
| Hauptstraße Blasheim · 1–2-geschossig | 120 €/m² |
| Schulstraße Blasheim · 1–2-geschossig | 105 €/m² |
| Lange Straße Lübbecke (Innenstadt) · mehrgeschossig | 650 €/m² |
| Bergertorstraße Lübbecke (Innenstadtrand) · mehrgeschossig | 200 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Lübbecke
Für Lübbecke ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann erscheinen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Lübbecke
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 140 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Lübbecke, kommen rund 98.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst. Eine Einschätzung für Ihr Haus geben wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wohnen in Lübbecke: Häuser und Lage
- Altstadt mit Fachwerkhäusern überwiegend aus dem 18./19. Jh., Burgmannshof von 1735 am Marktplatz, Altes Rathaus, St.-Andreas-Kirche (romanisch, Mitte 14. Jh. gotische Hallenkirche); seit den 1960er-Jahren viel Fachwerk durch Neubauten verloren. Zensus 2022: 41,1 % der Wohngebäude aus 1949–1978.
- Der Bahnhof Lübbecke (Westf) liegt an der Ravensberger Bahn RB 71, die etwa stündlich über Bünde und Herford nach Bielefeld Hbf fährt.
- Den Marktplatz säumen der Burgmannshof von 1735, das Alte Rathaus und einzelne Fachwerkbauten; seit den 1960er-Jahren ging viel Fachwerk durch Neubauten verloren.
- Laut IT.NRW-Kommunalprofil hatte Lübbecke am 31.12.2022 26.027 Einwohner.
Quellen: en.wikipedia.org, maps.adac.de, statistik.nrw, wissen.de.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Lübbecke und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Lübbecke: trocknung.de – Wasserschaden Lübbecke.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lübbecke 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Lübbecke liegt er bei 105–150 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Lübbecke?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Die Abfrage nutzt dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und zeigt auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Lübbecke fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Lübbecke wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. André Lümmen von Toensberg Immobilien schaut sich Ihr Haus kostenlos an und nennt Ihnen einen realistischen Verkaufspreis.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.