Bodenrichtwert Bad Oeynhausen 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Bad Oeynhausen 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Bad Oeynhausen (Kernstadt), Dehme, Eidinghausen, Lohe, Rehme, Volmerdingsen, Werste, Wulferdingsen (Kreis Minden-Lübbecke).
Bad Oeynhausen gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Laut Zensus 2022 gibt es dort rund 25.000 Wohnungen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 400 €/m².
Abgefragte Straßen in Bad Oeynhausen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Herforder Straße Innenstadt · 1–2-geschossig | 250 €/m² |
| Schulstraße Innenstadt · 1–2-geschossig | 220 €/m² |
| Bergkirchener Straße Werste · 1–2-geschossig | 160 €/m² |
| Eidinghausener Straße Eidinghausen · 1–2-geschossig | 160 €/m² |
| Kirchstraße Rehme · 1–2-geschossig | 130 €/m² |
| Breedenhagen Wulferdingsen · 1–2-geschossig | 110 €/m² |
| Kaiserstraße Innenstadt · mehrgeschossig | 400 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Bad Oeynhausen
Für Bad Oeynhausen ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann erscheinen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Bad Oeynhausen
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 160 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Bad Oeynhausen, kommen rund 112.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst. Eine Einschätzung für Ihr Haus geben wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wohnen in Bad Oeynhausen: Häuser und Lage
- Staatsbad mit Kurpark (Lenné), Kaiserpalais, Wandelhalle, Badehaus I und Theater im Park – Bäderarchitektur des 19. Jahrhunderts; Zensus 2022: 13.360 Gebäude mit Wohnraum, davon 39,1 % aus 1949–1978 und 11,2 % vor 1919.
- Bad Oeynhausen ist Kurstadt am Südrand des Wiehengebirges, rund 39 km nordöstlich von Bielefeld und 80 km westlich von Hannover.
- Wahrzeichen ist der Jordansprudel, eine kohlensäurehaltige Thermalsole-Fontäne; das frühere Staatsbad wurde 2004 kommunalisiert.
- Für das Gebiet „Südlich Breedenhagen“ in Wulferdingsen hat der Rat am 18.03.2026 den Bebauungsplan Nr. 135 eingeleitet; vorgesehen sind Einzelhäuser mit je zwei Wohnungen.
- Für die westliche Ortsmitte Eidinghausen (rund 2,3 ha) wurde der Bebauungsplan Nr. 33 im September 2023 geändert.
Quellen: badoeynhausen.de, en.wikipedia.org, geoinfo.badoeynhausen.de, routard.com.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Bad Oeynhausen und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Bad Oeynhausen: trocknung.de – Wasserschaden Bad Oeynhausen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Oeynhausen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bad Oeynhausen liegt er bei 110–250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Bad Oeynhausen?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Die Abfrage nutzt dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und zeigt auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Bad Oeynhausen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Bad Oeynhausen wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. André Lümmen von Toensberg Immobilien schaut sich Ihr Haus kostenlos an und nennt Ihnen einen realistischen Verkaufspreis.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.