Bodenrichtwert Delbrück 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Delbrück 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Delbrück (Mitte), Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst, Westenholz (Kreis Paderborn).
Delbrück gehört zum Kreis Paderborn. Laut Zensus 2022 gibt es dort rund 13.200 Wohnungen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 550 €/m².
Abgefragte Straßen in Delbrück
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Schulstraße Delbrück · 1–2-geschossig | 490 €/m² |
| Schillerstraße Delbrück · 1–2-geschossig | 470 €/m² |
| Ostenländer Straße Delbrück · 1–2-geschossig | 420 €/m² |
| Gerhart-Hauptmann-Straße Boke · 1–2-geschossig | 220 €/m² |
| Lange Straße Delbrück (Stadtmitte) · mehrgeschossig | 550 €/m² |
| Oststraße Delbrück (Stadtmitte) · mehrgeschossig | 550 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Delbrück
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Delbrück stehen in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Schneller geht es oben: Adresse eintippen, und Sie sehen Wert, Zone, Bauweise und Stichtag sofort.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Delbrück
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 440 €/m² (mittlerer abgefragter Wert) sind das rund 264.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu – das besprechen wir beim kostenlosen Termin vor Ort.
Wohnen in Delbrück: Häuser und Lage
- Nahezu geschlossen erhaltene Kirchringbebauung mit Fachwerkbauten des 17.–19. Jh. um die Kirche mit dem schiefen Holz-Kirchturm. Zensus 2022: 53,8 % freistehende Einfamilienhäuser, 60,7 % Eigentümerquote, 19,2 % der Wohngebäude aus 1991–2000.
- Delbrück ist mit rund 157 km² eine flächengroße Stadt im Kreis Paderborn mit zehn Ortsteilen.
- Die Stadt erschließt neue Wohnbaugebiete auf eigenen Flächen und vergibt die Grundstücke nach einer im Dezember 2025 beschlossenen Vergaberichtlinie; Verfahren werden im Amtsblatt bekanntgemacht.
Quellen: de.wikipedia.org, en.wikipedia.org, stadt-delbrueck.de.
Erfahrung vor Ort
In Delbrück war André Lümmen schon bei mehr als 10 Immobilien persönlich vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Delbrück: trocknung.de – Wasserschaden Delbrück.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Delbrück 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Delbrück liegt er bei 220–490 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Delbrück?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein. Wir fragen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW ab – kostenlos, ohne Suchen auf der Karte.
Wer legt den Bodenrichtwert in Delbrück fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Delbrück wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Für Ihr Haus geben wir nach drei kurzen Fragen eine erste Einschätzung; den genauen Preis nennen wir beim kostenlosen Termin vor Ort – André Lümmen, Toensberg Immobilien.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.