Bodenrichtwert Paderborn 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Paderborn 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Kernstadt, Schloß Neuhaus, Elsen, Sande, Wewer, Marienloh, Benhausen, Neuenbeken, Dahl (Kreis Paderborn).
Paderborn ist Sitz des Kreises Paderborn und die größte Stadt im Süden von Ostwestfalen-Lippe. Neben der Kernstadt mit Dom und Universität gehören Schloß Neuhaus, Elsen, Sande, Wewer und die Dörfer im Osten wie Benhausen, Neuenbeken und Dahl zur Stadt.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 360–2.000 €/m².
Werte ab 1.000 €/m² gelten für zentrale Innenstadtlagen mit mehrgeschossiger Bebauung, nicht für Wohngebiete mit Einfamilienhäusern.
Abgefragte Straßen in Paderborn
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Elser Kirchstraße Elsen · 1–2-geschossig | 490 €/m² |
| Residenzstraße Schloß Neuhaus · 1–2-geschossig | 390 €/m² |
| Sander-Bruch-Straße Sande · 1–2-geschossig | 380 €/m² |
| Alter Hellweg Wewer · 1–2-geschossig | 370 €/m² |
| Dahler Heide Dahl · 1–2-geschossig | 320 €/m² |
| Westernstraße Kernstadt · mehrgeschossig | 2.000 €/m² |
| Riemekestraße Kernstadt · mehrgeschossig | 780 €/m² |
| Husener Straße Kernstadt · mehrgeschossig | 710 €/m² |
| Von-Ketteler-Straße Elsen · mehrgeschossig | 590 €/m² |
| Detmolder Straße Kernstadt · mehrgeschossig | 370 €/m² |
| Marienloher Straße Schloß Neuhaus · mehrgeschossig | 360 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Paderborn
Für Paderborn ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann erscheinen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Paderborn
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 380 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Paderborn, kommen rund 266.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst. Eine Einschätzung für Ihr Haus geben wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wohnen in Paderborn: Häuser und Lage
- Beim Luftangriff vom 27. März 1945 wurden über 85 % der Innenstadt mit vielen Fachwerkhäusern zerstört; entsprechend prägt der Wiederaufbau: Zensus 2022 40,1 % der 32.164 Wohngebäude aus 1949–1978, nur 3,1 % vor 1919.
Quellen: de.wikipedia.org.
Erfahrung vor Ort
In Paderborn war André Lümmen schon bei mehr als 140 Immobilien persönlich vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Paderborn: trocknung.de – Wasserschaden Paderborn.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Paderborn 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Paderborn liegt er bei 320–490 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Paderborn?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Die Abfrage nutzt dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und zeigt auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Paderborn fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Paderborn wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. André Lümmen von Toensberg Immobilien schaut sich Ihr Haus kostenlos an und nennt Ihnen einen realistischen Verkaufspreis.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.